SiteScreen AI

30 秒查地

输入奥克兰地址，快速判断分割潜力，并揭开隐藏的接驳成本陷阱。

基于 LINZ 地块 + Auckland Council AUP 实时数据，自动揭示规划与接驳成本陷阱。

可行性 先看能不能分，再看主要卡点。

成本预警 提前暴露污水、雨水、接驳等隐藏成本。

中文报告 把规划规则翻成房主能读懂的结论。

真实地址案例

所有数字基于 prod /analyze/screen 实际返回（2026-05-16 校验）。

BAILEY

C 级 · 洪水一票否决

9 Bailey Road · Mt Wellington

809 m² MHS 区成本 N/A

地块面积充足、分区允许多户开发，但 Auckland Council 洪水图层标记此处与 flood-prone area 相交。SiteScreen 自动判定 C 级洪水风险，触发成本估算安全停机——避免给买家虚假的预期。

隐藏陷阱：809m² 看似宽敞，但洪水标记一票否决；若按面积估价，consent 阶段大概率被否。

ARNEY

B 级 · 容量受限

80 Arney Road · Remuera

607 m² Single House 区 NZD 48,000 – 90,000

表面 B 级合规，分区与洪水均无致命问题，但接驳成本估算给出区间 NZD 48,000 – 90,000，置信度 70%（高）。预算需预留 Watercare 容量申请时间窗 + 工程评估费。

隐藏陷阱：看似 OK 的地块也有钱要花，基础设施接驳是最常被忽略的预算缺口。

PARADE

C 级 · 高洪水风险

25 The Parade · St Heliers

675 m² MHS 区成本 N/A

C 级警示，洪水图层显示明显风险。分区与面积满足分割门槛，但洪水叠加触发安全停机——分割方案需重新设计或转向其他出路。

隐藏陷阱：不评估而强推，consent 阶段被否的风险高；先看洪水，再看潜力。

地址用途：仅用于实时调用 LINZ 地块 + Auckland Council AUP + Watercare 接口生成报告，不保存到长期数据库。
不收集个人身份信息：本页不要求姓名、电话、邮箱，也不写入 Cookie / localStorage 任何识别信息。
数据来源：LINZ Data Service、Auckland Council Unitary Plan、Watercare GIS — 全部为公开政府数据。报告随各源更新而变化。
报告性质：AI 自动尽调摘要，仅供研究参考，不替代规划师、测量师或律师的专业意见；具体开发决策请委托执照专业人员复核。
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